高雄市小港區小港一街69之2號3F/4F
2025-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 14.8 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物31.6 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 31.6 坪
土地持分 14.75 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 港和段二小段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
小港一街中位 23.5
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比小港一街中位 低 37%比小港區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交468 萬
+3%
2026 年推估482 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。