高雄市三民區大豐二路373之1號7F/14F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 963 萬 21 萬/坪 × 45.92 坪
權狀坪數45.92 坪
主建物23.42 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.92 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪45.92 坪
土地坐落 獅頭段 2254 地號
價格拆解
成交總價963 萬
扣車位後房價963 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 18
大豐二路中位 21.1
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 17%比大豐二路中位 高 0%比三民區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交963 萬
+10%
2026 年推估1,062 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。