高雄市大寮區文化路20之10號5F/7F

2019-07-24 實價登錄成交明細

成交總價 330 萬 8.9 萬/坪 × 37.22 坪

權狀坪數37.22 坪

主建物22.68 坪

公設比31.6%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 37.22 坪

└ 主建物 22.68 坪

└ 公設等 14.54 坪

土地持分 6.84 坪

0 坪37.22 坪

土地坐落 山子頂段 2474-7 地號

價格拆解

成交總價330 萬

扣車位後房價330 萬

單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪

本筆成交 8.9

本棟中位 6.9

文化路中位 16.1

大寮區 2019 年中位 13.8

比本棟中位高 29%比文化路中位低 45%比大寮區 2019 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交330 萬

+64%

2026 年推估543 萬

以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）66 萬

貸款（8 成）264 萬

每月月付9,891 元

30 年總利息92 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2015-02-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 6.8 萬/坪總 252 萬 2013-02-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 6.9 萬/坪總 226 萬 2012-10-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 3.4 萬/坪總 110 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。