高雄市仁武區八德東路230號3F/15F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 19.8 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物15.94 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 澄德段 9-1 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14
八德東路中位 16.3
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 41%比八德東路中位 高 21%比仁武區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+37%
2026 年推估976 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-29 13F/15F 2房1廳1衛 · 36.05 坪 23.7 萬/坪總 856 萬 2020-10-15 11F/15F 2房1廳1衛 · 36.05 坪 16.1 萬/坪總 580 萬 2020-06-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 15.6 萬/坪總 563 萬 2020-02-29 9F/15F 2房1廳1衛 · 36.05 坪 13.8 萬/坪總 510 萬 2019-02-16 14F/15F 2房1廳2衛 · 36.05 坪 13.9 萬/坪總 537 萬 2018-12-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 36.05 坪 14.1 萬/坪總 528 萬 2018-12-03 2F/15F 2房1廳1衛 · 36.03 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2018-11-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 36.05 坪 13.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。