高雄市橋頭區橋新七路46號12F/15F
2026-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 15.9 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物12.4 坪
公設比18.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.5
橋新七路中位 16
橋頭區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 3%比橋新七路中位 低 1%比橋頭區 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 31.7 萬/坪總 1,443 萬 2023-06-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 15.8 萬/坪總 749 萬 2023-06-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 15.2 萬/坪總 723 萬 2021-08-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 15.2 萬/坪總 723 萬 2021-04-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 16 萬/坪總 770 萬 2021-01-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 18.7 萬/坪總 885 萬 2020-12-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 18.6 萬/坪總 897 萬 2020-07-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 16 萬/坪總 758 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。