高雄市苓雅區凱旋三路811號14F/15F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,155 萬 39.1 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物26.5 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 28.2 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 林聖段一小段 2041 地號
價格拆解
成交總價2,155 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,935 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 36.3
凱旋三路中位 28.9
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 8%比凱旋三路中位 高 35%比苓雅區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,155 萬
+5%
2026 年推估2,255 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,548 萬
每月月付57,994 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。