高雄市茄萣區文化路79巷2之1號
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,572 萬 41 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物34.55 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 21.66 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 白雲段 552-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
文化路中位 22.4
茄萣區 2025 年中位 20.1
比文化路中位 高 83%比茄萣區 2025 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,572 萬
+2%
2026 年推估1,599 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,115 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案件土地價格471萬元整，建物價格1101萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。