高雄市楠梓區翠屏路85號
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,458 萬 33.1 萬/坪 × 104.59 坪
權狀坪數104.59 坪
主建物96.87 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.59 坪
└ 主建物 96.87 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 39.52 坪
0 坪104.59 坪
土地坐落 翠屏段四小段 3-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
翠屏路中位 16.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比翠屏路中位 高 98%比楠梓區 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,458 萬
+42%
2026 年推估4,925 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,766 萬
每月月付103,640 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。