高雄市小港區宏林街35號5F/8F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.8 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物24.89 坪
公設比23.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 宏明段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
宏林街中位 11.6
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比宏林街中位 高 36%比小港區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+25%
2026 年推估701 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。