高雄市三民區民族一路794巷5號17F/24F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 10.2 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物20.78 坪
公設比21.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 14.2
民族一路中位 18.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 28%比民族一路中位 低 45%比三民區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 3房2廳3衛 · 40.72 坪 19.4 萬/坪總 790 萬 2024-08-04 8F/24F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 22.9 萬/坪總 835 萬 2023-07-02 12F/24F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 20.3 萬/坪總 740 萬 2022-05-21 8F/24F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 20.2 萬/坪總 737 萬 2020-11-22 19F/24F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 13.8 萬/坪總 441 萬 2020-09-18 16F/24F 3房2廳1衛 · 38.64 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2019-04-02 21F/24F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2018-01-08 13F/24F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 10.7 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。