高雄市大寮區正大街3巷1號
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 3.5 萬/坪 × 51.82 坪
權狀坪數51.82 坪
主建物49.26 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.82 坪
└ 主建物 49.26 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 25.36 坪
0 坪51.82 坪
土地坐落 過溪段 433 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 12.7
正大街中位 9.8
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 72%比正大街中位 低 64%比大寮區 2018 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+59%
2026 年推估285 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。