高雄市鳳山區建國路一段325巷11號1F/5F
2024-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.9 萬/坪 × 30.55 坪
權狀坪數30.55 坪
主建物25.31 坪
公設比6.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.55 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪30.55 坪
土地坐落 埤頂段 1290-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
建國路一段中位 14.1
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比建國路一段中位 高 62%比鳳山區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-6%
2026 年推估661 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。