高雄市小港區孔祥街76號
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 29.3 萬/坪 × 136.33 坪
權狀坪數136.33 坪
主建物127.48 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 136.33 坪
└ 主建物 127.48 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪136.33 坪
土地坐落 孔宅段 1037-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
孔祥街中位 22.8
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比孔祥街中位 高 29%比小港區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,988 萬
+3%
2026 年推估4,088 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。