高雄市三民區天祥二路40號7F/15F
2016-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,233 萬 24 萬/坪 × 51.35 坪
權狀坪數51.35 坪
主建物25.16 坪
公設比44.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.35 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 26.19 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪51.35 坪
土地坐落 鼎祥段 23 地號
價格拆解
成交總價1,233 萬
扣車位後房價1,233 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.5
天祥二路中位 21
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 2%比天祥二路中位 高 14%比三民區 2016 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,955 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。