高雄市新興區忠孝一路94巷4號1F/4F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 13.2 萬/坪 × 3.4 坪
權狀坪數3.4 坪
主建物3.14 坪
公設比7.6%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 3.4 坪
└ 主建物 3.14 坪
└ 公設等 0.26 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪3.4 坪
土地坐落 大統段二小段 765 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 27.7
忠孝一路中位 19.4
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 52%比忠孝一路中位 低 32%比新興區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交45 萬
+26%
2026 年推估57 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。