高雄市楠梓區大學二十街56號2F/15F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 13.4 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物22.22 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 藍田西段 114 地號
價格拆解
成交總價572 萬
扣車位後房價572 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.7
大學二十街中位 16
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 15%比大學二十街中位 低 16%比楠梓區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交572 萬
+78%
2026 年推估1,021 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 25.4 萬/坪總 1,160 萬 2023-09-12 13F/15F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-25 5F/15F 2房2廳2衛 · 42.86 坪 21.9 萬/坪總 940 萬 2019-01-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 14.4 萬/坪總 618 萬 2017-12-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 17.4 萬/坪總 639 萬 2017-11-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 15.2 萬/坪總 653 萬 2017-10-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 17.8 萬/坪總 680 萬 2017-07-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 15.4 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。