高雄市橋頭區新南三街6號7F/22F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 27.1 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物16.91 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 後壁田段 367-1 地號
價格拆解
成交總價1,023 萬
扣車位後房價1,023 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 13.5
新南三街中位 14.9
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 101%比新南三街中位 高 82%比橋頭區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,023 萬
+5%
2026 年推估1,072 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 8F/22F 3房2廳1衛 · 37.79 坪 31.5 萬/坪總 1,190 萬 2023-03-31 12F/22F 3房2廳1衛 · 37.79 坪 16.7 萬/坪總 630 萬 2021-10-18 3F/22F 3房2廳1衛 · 37.71 坪 22.1 萬/坪總 828 萬 2020-10-05 2F/22F 3房1廳2衛 · 42.84 坪 14.2 萬/坪總 640 萬 2020-08-15 21F/22F 3房2廳1衛 · 38.76 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2019-11-21 19F/22F 3房2廳1衛 · 38.76 坪 14.4 萬/坪總 585 萬 2019-10-06 11F/22F 3房2廳1衛 · 37.79 坪 12.9 萬/坪總 535 萬 2019-08-17 4F/22F 3房2廳1衛 · 37.79 坪 12.3 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。