高雄市旗山區中華路546號5F/12F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.4 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物24.5 坪
公設比24%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 中華段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 7.2
中華路中位 7.5
旗山區 2025 年中位 12.8
比本棟中位 高 17%比中華路中位 高 12%比旗山區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交310 萬
-6%
2026 年推估293 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 6F/12F 1房1廳1衛 · 20.72 坪 8.9 萬/坪總 185 萬 2021-10-21 10F/12F 3房1廳2衛 · 40.17 坪 7.7 萬/坪總 310 萬 2021-04-29 5F/12F 3房1廳2衛 · 37.07 坪 8.2 萬/坪總 305 萬 2021-01-26 8F/12F 1房1廳1衛 · 20.72 坪 5.8 萬/坪總 120 萬 2020-08-17 12F/12F 3房1廳2衛 · 40.17 坪 7.2 萬/坪總 290 萬 2019-07-06 4F/12F 1房2廳1衛 · 20.72 坪 5.7 萬/坪總 118 萬 2019-01-04 4F/12F 1房2廳1衛 · 20.72 坪 5.7 萬/坪總 118 萬 2018-12-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 7.7 萬/坪總 284 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。