高雄市三民區臥龍路54巷39號1F/5F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 34.8 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物26.69 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 有光段 324 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 9.3
臥龍路中位 12.9
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 274%比臥龍路中位 高 170%比三民區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。