高雄市新興區林森一路161巷15號
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 38 萬/坪 × 72.45 坪
權狀坪數72.45 坪
主建物66.11 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72.45 坪
└ 主建物 66.11 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪72.45 坪
土地坐落 新興段三小段 1075 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
林森一路中位 20
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比林森一路中位 高 90%比新興區 2022 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+22%
2026 年推估3,342 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。