高雄市苓雅區正順街63號2F/5F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 24.2 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物24.23 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 衛武段 493 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 15
正順街中位 13.7
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 61%比正順街中位 高 77%比苓雅區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+4%
2026 年推估709 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。