高雄市小港區高松路19之9號7F/13F
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 994 萬 26.1 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物19.08 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 坪松段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價994 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價824 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.6
高松路中位 26.8
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 低 2%比高松路中位 低 3%比小港區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交994 萬
+26%
2026 年推估1,248 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）659 萬
每月月付24,696 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：讓渡日期：114年01月13日 金額：1050萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-18 8F/13F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 27.2 萬/坪總 1,030 萬 2023-01-13 4F/13F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 25.7 萬/坪總 952 萬 2023-01-05 11F/13F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 27.5 萬/坪總 1,045 萬 2022-11-14 9F/13F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 27 萬/坪總 1,028 萬 2022-11-08 10F/13F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 27.1 萬/坪總 1,032 萬 2022-11-08 5F/13F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 26.6 萬/坪總 990 萬 2022-11-04 2F/13F 2房2廳2衛 · 38.49 坪 25.3 萬/坪總 936 萬 2022-11-02 3F/13F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 25.6 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。