高雄市三民區順昌街31號16F/18F
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 47.6 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物21.98 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 灣中段 63 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 37
順昌街中位 21.3
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 29%比順昌街中位 高 123%比三民區 2025 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,930 萬
+1%
2026 年推估1,943 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。