高雄市鼓山區文信路288號3F/29F
2024-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,245 萬 57.8 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物21.79 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪38.84 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 35.2
文信路中位 24.3
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 64%比文信路中位 高 138%比鼓山區 2024 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,245 萬
-7%
2026 年推估2,087 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,796 萬
每月月付67,285 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：115.1.16夫妻讓渡金額不變
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 6F/29F 2房1廳2衛 · 47.04 坪 52.5 萬/坪總 2,290 萬 2024-03-28 10F/29F 2房1廳2衛 · 47.04 坪 44 萬/坪總 2,000 萬 2024-03-28 9F/29F 2房1廳2衛 · 47.04 坪 44.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-28 14F/29F 2房1廳2衛 · 47.04 坪 45.7 萬/坪總 2,005 萬 2023-12-09 13F/29F 2房1廳2衛 · 47.04 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-05 4F/29F 2房1廳2衛 · 47.04 坪 45.3 萬/坪總 1,991 萬 2023-06-30 21F/29F 2房1廳2衛 · 47.04 坪 29.9 萬/坪總 1,383 萬 2022-09-06 7F/29F 1房1廳2衛 · 47.04 坪 43.8 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。