高雄市鹽埕區七賢三路231號7F/12F
2018-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8.7 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物36.67 坪
公設比18.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 36.67 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 鹽壽段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 15
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比本棟中位 低 42%比七賢三路中位 低 9%比鹽埕區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+25%
2026 年推估525 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。