高雄市三民區正興路163巷8號9F/14F
2013-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 15.2 萬/坪 × 48.42 坪
權狀坪數48.42 坪
主建物25.94 坪
公設比36%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.42 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪48.42 坪
土地坐落 建民段 748 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16
正興路中位 13.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 5%比正興路中位 高 15%比三民區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。