高雄市前金區自立二路35號8F/13F
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 24.3 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物12.48 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 前金段 84-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 26.2
自立二路中位 25.5
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 7%比自立二路中位 低 5%比前金區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+26%
2026 年推估679 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 7F/13F 2房1廳1衛 · 26.71 坪 39.3 萬/坪總 1,050 萬 2024-12-30 9F/13F 2房1廳1衛 · 22.24 坪 36.9 萬/坪總 820 萬 2024-12-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 30.2 萬/坪總 1,900 萬 2024-12-26 10F/13F 2房1廳1衛 · 22.24 坪 40.4 萬/坪總 898 萬 2024-12-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 25.5 萬/坪總 1,035 萬 2024-07-09 11F/13F 2房1廳1衛 · 21.79 坪 38.1 萬/坪總 830 萬 2023-08-27 9F/13F 2房2廳2衛 · 42.12 坪 29.9 萬/坪總 1,260 萬 2023-04-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 30.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。