高雄市三民區大連街379號4F/15F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 21.9 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物18.33 坪
公設比36.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 大港段四小段 2785 地號
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價718 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.5
大連街中位 23.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比大連街中位 低 6%比三民區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交868 萬
+57%
2026 年推估1,359 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 5F/15F 2房1廳2衛 · 39.2 坪 37.2 萬/坪總 1,458 萬 2019-05-07 13F/15F 2房2廳2衛 · 39.2 坪 22.5 萬/坪總 888 萬 2019-05-07 14F/15F 2房2廳2衛 · 39.2 坪 22.5 萬/坪總 888 萬 2019-04-30 11F/15F 2房2廳2衛 · 39.2 坪 22.5 萬/坪總 888 萬 2019-04-28 9F/15F 2房2廳2衛 · 39.2 坪 22.5 萬/坪總 888 萬 2019-04-26 10F/15F 2房2廳2衛 · 39.2 坪 22.5 萬/坪總 888 萬 2019-04-21 12F/15F 2房2廳2衛 · 39.2 坪 22.5 萬/坪總 888 萬 2019-04-20 3F/15F 2房2廳2衛 · 39.2 坪 22.5 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。