高雄市三民區市中一路460巷14之3號4F/5F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 17.9 萬/坪 × 20.44 坪
權狀坪數20.44 坪
主建物18.92 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 20.44 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪20.44 坪
土地坐落 中都段四小段 244 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.3
市中一路中位 12.8
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 17%比市中一路中位 高 40%比三民區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交365 萬
+25%
2026 年推估456 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。