高雄市新興區林森一路267之179號11F/12F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 27.6 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物19.05 坪
公設比15.9%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪22.65 坪
土地坐落 新興段二小段 368 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 15.5
林森一路中位 20
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 78%比林森一路中位 高 38%比新興區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交625 萬
-13%
2026 年推估541 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。