高雄市鼓山區西藏街247號
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 15.1 萬/坪 × 67.73 坪
權狀坪數67.73 坪
主建物67.73 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 67.73 坪
└ 主建物 67.73 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪67.73 坪
土地坐落 內惟段五小段 306 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
西藏街中位 18.9
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比西藏街中位 低 20%比鼓山區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+44%
2026 年推估1,470 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後面增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。