高雄市楠梓區清安街126號
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 22.4 萬/坪 × 249.65 坪
權狀坪數249.65 坪
主建物152.79 坪
公設比27.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 249.65 坪
└ 主建物 152.79 坪
└ 公設等 96.86 坪
土地持分 95.29 坪
0 坪249.65 坪
土地坐落 土庫段四小段 89-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
清安街中位 16.1
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比清安街中位 高 39%比楠梓區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,600 萬
+67%
2026 年推估9,367 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局40房1廳43衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。