高雄市小港區茂林街16號
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,022 萬 14.4 萬/坪 × 71.04 坪
權狀坪數71.04 坪
主建物61.43 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 71.04 坪
└ 主建物 61.43 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪71.04 坪
土地坐落 山明段 408-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
茂林街中位 19.8
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比茂林街中位 低 27%比小港區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,022 萬
+35%
2026 年推估1,381 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,631 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。