高雄市鼓山區明誠三路439號13F/15F
2013-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 22 萬/坪 × 23.61 坪
權狀坪數23.61 坪
主建物14.3 坪
公設比25.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.61 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪23.61 坪
土地坐落 龍中段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 23.8
明誠三路中位 21.5
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 8%比明誠三路中位 高 2%比鼓山區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。