高雄市鳳山區善志街19號2F/13F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 13.4 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物28.35 坪
公設比26.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 五甲段 1832 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
善志街中位 20.1
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比善志街中位 低 33%比鳳山區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交568 萬
+51%
2026 年推估857 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。