高雄市大寮區上寮路109號3F/5F
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 24.7 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物17.72 坪
公設比25.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 上寮南段 928 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價640 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.6
上寮路中位 16.2
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比上寮路中位 高 52%比大寮區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+5%
2026 年推估816 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-04-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 24.9 萬/坪總 850 萬 2025-12-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.61 坪 24.6 萬/坪總 555 萬 2025-07-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.32 坪 25.6 萬/坪總 700 萬 2025-03-06 3F/5F 2房1廳2衛 · 21.62 坪 27.2 萬/坪總 588 萬 2024-12-17 2F/5F 2房1廳2衛 · 25.89 坪 25.5 萬/坪總 660 萬 2024-12-15 4F/5F 2房1廳2衛 · 32.29 坪 26.2 萬/坪總 837 萬 2024-11-16 2F/5F 2房1廳2衛 · 21.62 坪 26.3 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。