高雄市左營區榮德街3號8F/22F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.3 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物23.97 坪
公設比27.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 菜公段六小段 1105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 15.5
榮德街中位 16.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 21%比榮德街中位 低 26%比左營區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+28%
2026 年推估614 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 18F/22F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 26.8 萬/坪總 1,235 萬 2025-06-08 8F/22F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 26.8 萬/坪總 1,210 萬 2024-11-29 6F/22F 4房2廳2衛 · 54.71 坪 25.4 萬/坪總 1,390 萬 2024-03-22 7F/22F 4房2廳2衛 · 62.47 坪 20 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-09 13F/22F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 26.4 萬/坪總 1,438 萬 2024-01-08 18F/22F 4房2廳2衛 · 53.9 坪 26 萬/坪總 1,400 萬 2023-02-16 12F/22F 3房1廳2衛 · 45.24 坪 23.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-05-20 9F/22F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 17.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。