高雄市橋頭區南溝路中溝巷59號
2025-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,470 萬 36.6 萬/坪 × 94.92 坪
權狀坪數94.92 坪
主建物86.61 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.92 坪
└ 主建物 86.61 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 26.35 坪
0 坪94.92 坪
土地坐落 橋中段 101-10 地號
價格拆解
成交總價3,470 萬
扣車位後房價3,470 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
南溝路中溝巷中位 30
橋頭區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比南溝路中溝巷中位 高 22%比橋頭區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,470 萬
+12%
2026 年推估3,896 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,776 萬
每月月付104,000 元
30 年總利息968 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。