高雄市楠梓區藍昌路367巷197之1號
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.6 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物35.26 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 35.26 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 藍昌段一小段 597-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比藍昌路中位 低 45%比楠梓區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+78%
2026 年推估676 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。