高雄市仁武區永昌二街120號
2018-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 936 萬 16 萬/坪 × 58.45 坪
權狀坪數58.45 坪
主建物53.29 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.45 坪
└ 主建物 53.29 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 22.83 坪
0 坪58.45 坪
土地坐落 豐禾段 1164-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 21.9
永昌二街中位 21.9
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 27%比永昌二街中位 低 27%比仁武區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交936 萬
+67%
2026 年推估1,560 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。