高雄市前鎮區崗山南街326號
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.3 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物32.47 坪
公設比14.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 籬子內段崗山子小段 1525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
崗山南街中位 16.7
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比崗山南街中位 高 22%比前鎮區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+46%
2026 年推估1,312 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。