高雄市鳳山區自治街15巷61之1號6F/8F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 91 萬 7.6 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物6.29 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 道爺廍段 151-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 12.5
自治街中位 12
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 39%比自治街中位 低 37%比鳳山區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交91 萬
+51%
2026 年推估137 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）73 萬
每月月付2,727 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。