高雄市左營區文川路483號
2024-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 48.7 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物21.73 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 福山段 299 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 36.8
文川路中位 23.3
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 32%比文川路中位 高 109%比左營區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,740 萬
-6%
2026 年推估1,633 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。