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高雄市苓雅區英義街275號4F/8F

2013-10-25 實價登錄成交明細

成交總價 480 萬 10.7 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物24.9 坪
公設比36.8%
當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 45.05 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪45.05 坪

土地坐落 林聖段一小段 2020 地號

價格拆解

成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬

單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 13.9
英義街中位 14.2
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 23%比英義街中位 低 25%比苓雅區 2013 年中位 低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（6 筆）

2022-05-31 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2021-03-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 13.3 萬/坪總 580 萬 2019-12-21 3F/8F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 15.3 萬/坪總 330 萬 2016-09-11 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 13.1 萬/坪總 470 萬 2014-06-16 3F/8F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 14.9 萬/坪總 320 萬 2013-07-19 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 13.9 萬/坪總 500 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。