高雄市鳳山區三誠路88號5F/15F
2016-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 21.1 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物22.01 坪
公設比47%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 26.42 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 五甲段 1605 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.4
三誠路中位 19.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比三誠路中位 高 8%比鳳山區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 29.7 萬/坪總 1,430 萬 2023-06-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 30.1 萬/坪總 1,458 萬 2022-11-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 28.9 萬/坪總 1,385 萬 2019-05-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 19.2 萬/坪總 888 萬 2016-12-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 21.4 萬/坪總 1,029 萬 2016-11-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 25.8 萬/坪總 1,240 萬 2016-09-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 21.8 萬/坪總 1,043 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。