高雄市楠梓區安通街28號
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,385 萬 32.9 萬/坪 × 102.93 坪
權狀坪數102.93 坪
主建物95.71 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 102.93 坪
└ 主建物 95.71 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪102.93 坪
土地坐落 土庫段三小段 204-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
安通街中位 16.5
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比安通街中位 高 99%比楠梓區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,385 萬
+11%
2026 年推估3,742 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）677 萬
貸款（8 成）2,708 萬
每月月付101,453 元
30 年總利息944 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。