高雄市苓雅區興中二路24巷26之3號4F/5F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.8 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物33.58 坪
公設比15.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 苓洲段 1702-1 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
興中二路中位 22
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 0%比興中二路中位 低 28%比苓雅區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
-3%
2026 年推估613 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案件為2戶打通一戶一併出售。2.本案兩筆建物之建號分別為1606建號、1609建號，土地持分皆為41/1000。3.兩筆建物及其各別土地持分成交總價分別為新台幣315萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。