高雄市前鎮區擴建路1之23號11F/14F
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 11.5 萬/坪 × 69.45 坪
權狀坪數69.45 坪
主建物38.52 坪
公設比38.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 69.45 坪
└ 主建物 38.52 坪
└ 公設等 30.93 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪69.45 坪
土地坐落 新生段 1688 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.7
擴建路中位 12.4
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 9%比擴建路中位 低 7%比前鎮區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+63%
2026 年推估1,304 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。