高雄市林園區半路16巷39弄13號
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 5.1 萬/坪 × 58.38 坪
權狀坪數58.38 坪
主建物50.8 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.38 坪
└ 主建物 50.8 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 42.74 坪
0 坪58.38 坪
土地坐落 鳳芸段 1563-14 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.1
半路中位 6.5
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比半路中位 低 22%比林園區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交298 萬
+56%
2026 年推估465 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。