高雄市三民區建工路662巷1弄23號
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.5 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物28.52 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 28.52 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 灣華段 752 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
建工路中位 16.4
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比建工路中位 高 1%比三民區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+36%
2026 年推估638 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。